Közvetítés tartási szerződéshez
A tartási szerződés polgári jogi szerződési forma. Az egyik oldalon az eltartó fél van, aki lehet természetes személy, vagy akár jogi személy is, a másik oldalon az eltartott áll, aki természeténél fogva kizárólag természetes személy lehet. Az eltartó a tartási szerződés alapján arra vállal kötelezettséget, hogy az eltartottat megfelelően eltartja.
Milyen előnye származik a szerződéskötésből az eltartónak?
Az eltartó a szolgáltatást vállalhatja ingyenesen vagy ellenszolgáltatás fejében. Leggyakoribb az az eset, hogy a tartást ellenszolgáltatás, azon belül is valamilyen ingó vagy ingatlan vagyontárgy (tipikusan az eltartott lakásingatlana) átruházása fejében vállalja. Az ellenszolgáltatás a szerződés megkötésének időpontjában, vagy a felek által meghatározott későbbi időpontban kerül át az eltartó tulajdonába.
Mit kell vállalnia ezért az eltartónak?
A tartási szerződés alapján a kötelezett mindazt köteles a jogosultnak szolgáltatni, ami megfelelő eltartásához szükséges. Köteles élelmezni, lakást, fűtést, világítást, mosást, ruházatot biztosítani a számára, betegség esetén orvosi kezelésről, gyógyszerellátásról, korára és egészségi állapotára tekintettel rendszeres ápolásról, gondozásról gondoskodni és halálát követően illő módon eltemettetni.
Figyelem! A megfelelő eltartás nem azonos a minimális, szűkös tartással; a szerződés alapján nyújtott tartásnak az eltartott körülményeihez képest kell megfelelőnek lennie.
Hogyan jöhet létre a tartási szerződés?
A tartási szerződés érvényességi kelléke annak írásba foglalása. Amennyiben a tartási szerződésben ingatlan átruházásáról is rendelkeznek a felek, úgy azt ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba vagy közjegyző által készített közokiratba kell foglalni. Szükség esetén, a Veritas Jogcsomag ügyvédei segítenek Önnek a szerződés elkészítésében.
A tartási szerződés bizalmi jellegére tekintettel a szolgáltatás nyújtása, illetőleg igénylése személyhez kötött. A jogosult azt, ami neki jár, a szerződés szerint csak maga igényelheti, és a kötelezett is személyesen tartozik azt teljesíteni, az eltartott nem köteles mástól a teljesítést elfogadni.
Mi történik, ha valamelyik fél elhalálozik a szerződés lejárta előtt?
Míg az eltartott halála minden esetben megszünteti a tartási szerződést, az eltartó halála nem feltétlenül eredményezi azt. Amennyiben ugyanis a tartást valamely vagyontárgy átruházása (pl.ingatlan) ellenében nyújtotta az eltartó, úgy az eltartó örökösei kötelesek a tartást folytatni amennyiben az eltartó haláláig nyújtott tartás az ellenszolgáltatást (pl.az ingatlan értékét) nem fedezi. Az eltartóknak ez a kötelezettsége az örökhagyó tartozásaiért való felelősség szabályai szerint alakul, így az eltartók (eltartó örökösei) elsősorban a hagyaték tárgyaival, illetve, ha azok már nincsenek meg, úgy a hagyaték értéke erejéig felelnek.
Milyen lépéseket érdemes tenni azért, hogy a tartás ellenértékét (például családi ház) az eltartó végül meg is kapja?
A tartási szerződésben leggyakrabban az eltartott a tartás ellenszolgáltatásaként ingatlanát az eltartóra ruházza, ebben az esetben a szerződés megkötésekor a tulajdonosváltozásnak az ingatlan-nyilvántartáson történő átvezetésével az ingatlan az eltartó tulajdonába kerül. A jogosult érdekei veszélybe kerülhetnek, ha az eltartó tulajdonával még a tartási szerződés fennállása alatt rendelkezik, azaz például az ingatlant másnak értékesíti, ugyanakkor a tartási kötelezettségének nem megfelelően tesz eleget, ezért a törvény lehetőséget ad arra, hogy a korábbi tulajdonos eltartott javára az ingatlan teherlapján ún. tartási jog kerüljön bejegyzésre.
Az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés fontosságára, minden ügyfelünk figyelmét felhívjuk.
Ha a jogosult tartási joga az ingatlan-nyilvántartásba be van jegyezve és a kötelezett tartási kötelezettségét nem vagy hiányosan teljesíti, a jogosult az ingatlanból végrehajtás útján kereshet kielégítést, végső soron az ingatlan lefoglalása, a végrehajtási jog bejegyzése, illetőleg az ingatlan elárverezése útján történhet a jogosult kielégítése. A kielégítés célját szolgáló összeget a bíróság nem csak a már lejárt, elmulasztott szolgáltatások, hanem a jövőben esedékes szolgáltatások pénzbeli ellenértékében állapítja meg, ugyanis a jogosult nem kényszeríthető arra, hogy a nem teljesítő kötelezettel szemben mindig időszakonként külön perelje az elmaradt szolgáltatások értékét.
- ha Ön tartásra szorul, és szeretné, ha valaki gondoskodna Önről, eltartaná Önt valamilyen ellenérték (például ingatlana) fejében, illetve, - ha Ön szeretne valamilyen ellenérték fejében (például ingatlan) gondoskodni, eltartani egy eltartásra szoruló embert, vegye fel ügyfélszolgálatunkkal a kapcsolatot.
Írhat nekünk e-mailt a tikarsag@veritasjogcsomag.hu címre, vagy hívhat minket a 06-36-788-616-os telefonszámon.